#VerticalFarming #SanFrancisco AreaOffices #CommercialReal Estate #WorkspaceKërkesa #OfficeHapësirë #ConcordCalifornia #JamestownProperties #AgricultureInnovation #Real EstateDevelopment #ClimateChangeCancerns #EnglishFearTeknikeSpace strehon #PandemiSfidat #OfficeVacancyRates #AeroFarmsBankruptcy #SustainableBusinessModel
Ndërsa kërkesa për hapësirat tradicionale të zyrave zvogëlohet, një zhvillues me bazë në Atlanta, Jamestown Properties, ka dalë me një zgjidhje novatore për ndërtesën e zbrazët të zyrës në 2000 Clayton Road në Concord, Kaliforni. Kompania propozon transformimin e hapësirës prej 300,000 metrash katrorë në një operacion vertikal bujqësor. Përballë sfidave të paraqitura nga pandemia dhe dinamikës në ndryshim të kërkesës për hapësirën e punës, ky plan inovativ sinjalizon një ndryshim në peizazhin e pasurive të paluajtshme komerciale.
Kampusi i zyrës prej 15 hektarësh, i cili përfshin pronën e Clayton Road, u ndërtua nga Banka e Amerikës në vitet 1980. Megjithatë, hapësira ka mbetur bosh që kur Banka e Amerikës e liroi atë në fillim të vitit, pa plane për të rinovuar qiranë. Jamestown Properties, pasi ka blerë pronën në një marrëveshje portofoli, ka eksploruar alternativa të ndryshme për ripozicionimin e saj, duke përfshirë strehimin ose hapësirën laboratorike. Tani, firma po kërkon miratimin nga zyrtarët e Concord për të ripërdorur ndërtesën për një kompani bujqësore vertikale të pazbuluar.
Bujqësia vertikale është një metodë moderne bujqësore që përfshin kultivimin e të korrave në ambiente të mbyllura duke përdorur ndriçim artificial dhe dukshëm më pak ujë se bujqësia tradicionale. Kjo teknologji ka tërhequr vëmendjen nga firmat e kapitalit sipërmarrës për shkak të aftësive të saj të prodhimit gjatë gjithë vitit dhe ndikimit të reduktuar në mjedis, veçanërisht përballë shqetësimeve për ndryshimin e klimës. Këto ferma vertikale, të ngjashme me serrat e brendshme të teknologjisë së lartë, ofrojnë potencialin për të rritur prodhime si marule pa pesticide dhe me përdorim minimal të ujit.
Ndërsa ideja e ripërdorimit të zyrave të lira për bujqësi vertikale është inovative, mbetet për t'u parë nëse do të realizohet. Propozimi nënvizon sfidat me të cilat përballen pronarët e zyrave në të gjithë vendin, ndërsa ata përballen me rritjen e normave të vendeve të lira të punës dhe uljen e aktivitetit të qiradhënies në vazhdën e pandemisë. Në zonën e San Franciskos, normat e vendeve të lira të zyrave janë rritur me më shumë se 4% gjatë vitit të kaluar, duke arritur një mesatare prej rreth 20%.
Megjithëse bujqësia vertikale është vlerësuar për teknologjinë e saj të fundit dhe qasjen miqësore me mjedisin, industria ka hasur gjithashtu pengesa. Një shembull i dukshëm është deklarimi i falimentimit të Kapitullit 11 nga AeroFarms, një lojtar kryesor në këtë sektor. Kritikët theksojnë se kostot e larta operative të fermave vertikale mund të pengojnë aftësinë e tyre për të krijuar një model të qëndrueshëm biznesi.
Ndërsa shpaloset propozimi i Jamestown Properties për bujqësinë vertikale në Concord, ai përfaqëson një pikë kthese të mundshme për hapësirat e zyrave në rajon. Mund të hapë rrugën për qasje të tjera kreative dhe jokonvencionale për ripërdorimin e pasurive të paluajtshme komerciale të pashfrytëzuara, duke adresuar kështu sfidat me të cilat përballet industria në një peizazh biznesi që evoluon me shpejtësi.